Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikshorst 179

1083TS Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 10.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.984
+2,1%
[ € 273.666 – € 348.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.425[ € 276.854 – € 305.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.414[ € 311.738 – € 344.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 179 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.984 (€ 10.366 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,2%
+€ 6.39812 maanden +2,1%
€ -5.40212 mnd vs. NL -1,8%
Havikshorst 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.984 voor Havikshorst 179 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 179 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.414. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.984.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 179
€ 329.414[ € 311.738 – € 344.551 ]
Verkoper houdt over€ 324.540−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.152+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshorst 179 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.714 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshorst 179
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Oost-MiddenBoven gem.
€ 291.425[ € 276.854 – € 305.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.714[ € 9.228 – € 10.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Oost-Midden
€ 638.917[ € 395.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 179 adviseren wij in een bod van € 329.414, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 291.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.984+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.414+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.885+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 179 zal in bij een vraagprijs van € 291.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 179 in Amsterdam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 310.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 179

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.984
Verwachte verkoopprijs€ 329.414
Verwachte vraagprijs€ 291.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Oost-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Oost-Midden besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Oost-Midden

Buitenveldert-Oost-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 222G, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 222G
1977 · 24 m²
€ 217.740
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 238D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 238D
1977 · 24 m²
€ 217.093
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 260D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 260D
1977 · 23 m²
€ 260.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.984 is Havikshorst 179 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Oost-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 179 in Amsterdam.

Wat is Havikshorst 179 in Amsterdam waard?
Havikshorst 179 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.984 (bandbreedte € 273.666 – € 348.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Oost-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshorst 179 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Havikshorst 179 in Amsterdam is in oktober 2026 € 291.425 (bandbreedte € 276.854 – € 305.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 179 in Amsterdam?
Voor Havikshorst 179 adviseren wij een bod van € 329.414 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 179 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 179 in Amsterdam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 179 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 179 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Oost-Midden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 179 ligt rond € 310.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 179?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).