Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 222G, 1083CN Amsterdam

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 222G

1083CN Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 9.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.762
+1,2%
[ € 190.751 – € 242.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.587[ € 193.408 – € 213.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.789[ € 218.358 – € 241.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.762 (€ 9.032 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds mei +0,2%
+€ 2.57812 maanden +1,2%
€ -6.50512 mnd vs. NL -3,0%
Van Heenvlietlaan 222G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.762 voor Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.789. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.762.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 222G
€ 230.789[ € 218.358 – € 241.342 ]
Verkoper houdt over€ 227.000−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.555+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.483 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heenvlietlaan 222G
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 203.587[ € 193.408 – € 213.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.483[ € 8.059 – € 8.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 222G adviseren wij in een bod van € 230.789, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 203.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.762+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.789+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.328+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 222G zal in bij een vraagprijs van € 203.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 216.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 222G

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.762
Verwachte verkoopprijs€ 230.789
Verwachte vraagprijs€ 203.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 513.309
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 238D, 1083CN Amsterdam
Van Heenvlietlaan 238D
1977 · 24 m²
€ 216.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.762 is Van Heenvlietlaan 222G een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 222G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.762 (bandbreedte € 190.751 – € 242.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam is in juni 2026 € 203.587 (bandbreedte € 193.408 – € 213.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 222G adviseren wij een bod van € 230.789 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 222G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 222G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 222G ligt rond € 216.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 222G?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 222G besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).