Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam

Woningwaarde Nederhoven 29

1083AM Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 15.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.416.647
+2,1%
[ € 2.126.649 – € 2.706.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.537.192[ € 2.409.176 – € 2.662.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoven 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.416.647 (€ 15.295 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,2%
+€ 49.71912 maanden +2,1%
€ -41.97912 mnd vs. NL -1,8%
Nederhoven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.416.647 voor Nederhoven 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoven 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.537.192. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.416.647.

Verwachte verkoopprijs Nederhoven 29
€ 2.537.192[ € 2.409.176 – € 2.662.774 ]
Verkoper houdt over€ 2.508.033−€ 29.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.590.086+€ 52.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.537.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.508.033

Wat is de vraagprijs?

Nederhoven 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.525 per m².

Vraagprijs Nederhoven 29
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.525[ € 13.799 – € 15.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoven 29 adviseren wij in een bod van € 2.537.192, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.416.647+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.537.192+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.664.052+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoven 29 zal in bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoven 29 in Amsterdam bedragen € 12.017 per maand bij een woningwaarde van € 2.416.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.818
OZB€ 106
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.254.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.416.647
Verwachte verkoopprijs€ 2.537.192
Vraagprijs€ 2.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhoven 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.416.647 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nederhoven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoven 29 in Amsterdam.

Wat is Nederhoven 29 in Amsterdam waard?
Nederhoven 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.416.647 (bandbreedte € 2.126.649 – € 2.706.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Nederhoven 29 in Amsterdam?
Nederhoven 29 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoven 29 in Amsterdam?
Voor Nederhoven 29 adviseren wij een bod van € 2.537.192 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoven 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoven 29 in Amsterdam bedragen € 12.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.416.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.818 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoven 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoven 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 49.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoven 29 ligt rond € 2.416.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoven 29?
Huishoudens in de buurt van Nederhoven 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).