Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam

Woningwaarde Roffart 10

1083CJ Amsterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 16.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.634.002
+2,1%
[ € 2.317.922 – € 2.950.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.767.765[ € 2.623.867 – € 2.900.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Roffart 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.634.002 (€ 16.885 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,2%
+€ 54.19012 maanden +2,1%
€ -45.75512 mnd vs. NL -1,8%
Roffart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.634.002 voor Roffart 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roffart 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.767.765. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.634.002.

Verwachte verkoopprijs Roffart 10
€ 2.767.765[ € 2.623.867 – € 2.900.063 ]
Verkoper houdt over€ 2.736.070−€ 31.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.825.270+€ 57.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.767.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.736.070

Wat is de vraagprijs?

Roffart 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.994 per m².

Vraagprijs Roffart 10
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.994[ € 15.194 – € 16.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roffart 10 adviseren wij in een bod van € 2.767.765, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.634.002+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.767.765+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.906.153+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roffart 10 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roffart 10 in Amsterdam bedragen € 13.089 per maand bij een woningwaarde van € 2.634.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.881
OZB€ 116
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.637.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roffart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.634.002
Verwachte verkoopprijs€ 2.767.765
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roffart 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.634.002 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roffart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roffart 10 in Amsterdam.

Wat is Roffart 10 in Amsterdam waard?
Roffart 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.634.002 (bandbreedte € 2.317.922 – € 2.950.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Roffart 10 in Amsterdam?
Roffart 10 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Roffart 10 in Amsterdam?
Voor Roffart 10 adviseren wij een bod van € 2.767.765 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roffart 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roffart 10 in Amsterdam bedragen € 13.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.634.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.881 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roffart 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roffart 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 54.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roffart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Roffart 10 ligt rond € 2.634.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roffart 10?
Huishoudens in de buurt van Roffart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).