Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Wrightstraat 12

1086WC Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.178.657
+2,1%
[ € 1.037.218 – € 1.320.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.266[ € 1.063.303 – € 1.175.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.241.199[ € 1.176.013 – € 1.299.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.178.657 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,2%
+€ 24.24912 maanden +2,1%
€ -20.47412 mnd vs. NL -1,8%
Edward Wrightstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.178.657 voor Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.241.199. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.178.657.

Verwachte verkoopprijs Edward Wrightstraat 12
€ 1.241.199[ € 1.176.013 – € 1.299.803 ]
Verkoper houdt over€ 1.226.296−€ 14.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.268.173+€ 26.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.241.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.226.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.253 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Wrightstraat 12
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.119.266[ € 1.063.303 – € 1.175.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.253[ € 5.940 – € 6.566 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.005.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Wrightstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.241.199, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.178.657+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.241.199+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.303.259+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Wrightstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam bedragen € 5.914 per maand bij een woningwaarde van € 1.178.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.764
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.075.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Wrightstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.178.657
Verwachte verkoopprijs€ 1.241.199
Verwachte vraagprijs€ 1.119.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edward Wrightstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.178.657 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edward Wrightstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam waard?
Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.178.657 (bandbreedte € 1.037.218 – € 1.320.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.119.266 (bandbreedte € 1.063.303 – € 1.175.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam?
Voor Edward Wrightstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.241.199 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam bedragen € 5.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.178.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.764 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Wrightstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Wrightstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edward Wrightstraat 12 ligt rond € 1.178.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Wrightstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Edward Wrightstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).