Huiswaardemeter

Woningwaarde James Bradleystraat 44

1086ZM Amsterdam

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.251
+2,1%
[ € 1.019.261 – € 1.297.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.162[ € 1.045.154 – € 1.155.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.407[ € 1.155.940 – € 1.277.618 ]

Wat is mijn huis waard?

James Bradleystraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.251 (€ 6.813 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,2%
+€ 23.82912 maanden +2,1%
€ -20.12012 mnd vs. NL -1,8%
James Bradleystraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.251 voor James Bradleystraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

James Bradleystraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.407. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.251.

Verwachte verkoopprijs James Bradleystraat 44
€ 1.219.407[ € 1.155.940 – € 1.277.618 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.744−€ 14.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.945+€ 26.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

James Bradleystraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Verwachte vraagprijs James Bradleystraat 44
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.100.162[ € 1.045.154 – € 1.155.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.148 – € 6.795 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor James Bradleystraat 44 adviseren wij in een bod van € 1.219.407, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.162 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.251+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.407+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.377+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

James Bradleystraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor James Bradleystraat 44 in Amsterdam bedragen € 5.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.664
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over James Bradleystraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.407
Verwachte vraagprijs€ 1.100.162
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

James Bradleystraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.251 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over James Bradleystraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van James Bradleystraat 44 in Amsterdam.

Wat is James Bradleystraat 44 in Amsterdam waard?
James Bradleystraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.251 (bandbreedte € 1.019.261 – € 1.297.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van James Bradleystraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van James Bradleystraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.100.162 (bandbreedte € 1.045.154 – € 1.155.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op James Bradleystraat 44 in Amsterdam?
Voor James Bradleystraat 44 adviseren wij een bod van € 1.219.407 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van James Bradleystraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van James Bradleystraat 44 in Amsterdam bedragen € 5.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.664 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van James Bradleystraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van James Bradleystraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van James Bradleystraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van James Bradleystraat 44 ligt rond € 1.158.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van James Bradleystraat 44?
Huishoudens in de buurt van James Bradleystraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).