Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam

Woningwaarde Edmond Halleylaan 11

1086ZV Amsterdam

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.167
+1,2%
[ € 660.147 – € 840.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.587[ € 675.058 – € 746.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.951[ € 749.989 – € 828.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 750.167 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds mei +0,2%
+€ 8.92112 maanden +1,2%
€ -22.51212 mnd vs. NL -3,0%
Edmond Halleylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.167 voor Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.951. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 750.167.

Verwachte verkoopprijs Edmond Halleylaan 11
€ 791.951[ € 749.989 – € 828.935 ]
Verkoper houdt over€ 781.990−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.940+€ 17.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Halleylaan 11
Onder gem. in buurt Steigereiland-ZuidBoven gem.
€ 710.587[ € 675.058 – € 746.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Zuid
€ 971.429[ € 450.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Halleylaan 11 adviseren wij in een bod van € 791.951, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 710.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.167+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.951+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.549+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Halleylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 710.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 750.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.668
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Halleylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.167
Verwachte verkoopprijs€ 791.951
Verwachte vraagprijs€ 710.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 986.818
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.246.188
Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam
Edward Wrightstraat 4E
2015 · 248 m²
€ 1.510.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmond Halleylaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 750.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steigereiland-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmond Halleylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam.

Wat is Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam waard?
Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.167 (bandbreedte € 660.147 – € 840.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam is in juni 2026 € 710.587 (bandbreedte € 675.058 – € 746.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam?
Voor Edmond Halleylaan 11 adviseren wij een bod van € 791.951 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.668 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Halleylaan 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Halleylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Halleylaan 11 ligt rond € 750.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Halleylaan 11?
Huishoudens in de buurt van Edmond Halleylaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).