Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam

Woningwaarde Edward Wrightstraat 4E

1086WC Amsterdam

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.510.386
+1,2%
[ € 1.329.140 – € 1.691.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.436.086[ € 1.364.282 – € 1.507.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.588.530[ € 1.504.803 – € 1.663.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.510.386 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds mei +0,2%
+€ 17.96312 maanden +1,2%
€ -45.32512 mnd vs. NL -3,0%
Edward Wrightstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.510.386 voor Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.588.530. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.510.386.

Verwachte verkoopprijs Edward Wrightstraat 4E
€ 1.588.530[ € 1.504.803 – € 1.663.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.569.806−€ 18.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.622.451+€ 33.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.588.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.569.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.436.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Wrightstraat 4E
Onder gem. in buurt Steigereiland-ZuidBoven gem.
€ 1.436.086[ € 1.364.282 – € 1.507.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Zuid
€ 971.429[ € 450.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Wrightstraat 4E adviseren wij in een bod van € 1.588.530, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.436.086 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.510.386+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.588.530+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.667.957+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Wrightstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 1.436.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam bedragen € 7.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.510.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 755.000€ 2.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.386
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.658.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Wrightstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.510.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.588.530
Verwachte vraagprijs€ 1.436.086
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.246.188
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 750.167
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 986.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edward Wrightstraat 4E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.510.386 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edward Wrightstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam.

Wat is Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam waard?
Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.510.386 (bandbreedte € 1.329.140 – € 1.691.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam is in juni 2026 € 1.436.086 (bandbreedte € 1.364.282 – € 1.507.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam?
Voor Edward Wrightstraat 4E adviseren wij een bod van € 1.588.530 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam bedragen € 7.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.510.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.386 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 347 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Wrightstraat 4E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Wrightstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edward Wrightstraat 4E ligt rond € 1.510.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Wrightstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Edward Wrightstraat 4E besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).