Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 46, 1086ZV Amsterdam

Woningwaarde Edmond Halleylaan 46

1086ZV Amsterdam

234 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.006
+1,4%
[ € 1.178.325 – € 1.499.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.193[ € 1.337.220 – € 1.477.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.006 (€ 5.722 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds juli +0,2%
+€ 18.95412 maanden +1,4%
€ -27.67112 mnd vs. NL -2,1%
Edmond Halleylaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.006 voor Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.193. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.006.

Verwachte verkoopprijs Edmond Halleylaan 46
€ 1.405.193[ € 1.337.220 – € 1.477.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.486−€ 16.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.447+€ 30.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Halleylaan 46
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 921.650[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Halleylaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.405.193, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.006+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.193+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.453+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Halleylaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam bedragen € 6.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.548
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.357.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Halleylaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.006
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.193
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam
Edward Wrightstraat 4E
2015 · 248 m²
€ 1.517.204
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmond Halleylaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.006 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edmond Halleylaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam.

Wat is Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam waard?
Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.006 (bandbreedte € 1.178.325 – € 1.499.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam?
Voor Edmond Halleylaan 46 adviseren wij een bod van € 1.405.193 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam bedragen € 6.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.548 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Halleylaan 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 18.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Halleylaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Halleylaan 46 ligt rond € 1.339.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Halleylaan 46?
Huishoudens in de buurt van Edmond Halleylaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).