Huiswaardemeter

Woningwaarde Pybo Steenstrastraat 22

1086ZE Amsterdam

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.694
+2,1%
[ € 1.014.371 – € 1.291.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.093.949[ € 1.039.252 – € 1.148.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.594[ € 1.150.452 – € 1.271.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.694 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,2%
+€ 23.71512 maanden +2,1%
€ -20.02312 mnd vs. NL -1,8%
Pybo Steenstrastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.694 voor Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.594. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.694.

Verwachte verkoopprijs Pybo Steenstrastraat 22
€ 1.214.594[ € 1.150.452 – € 1.271.551 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.983−€ 14.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.036+€ 26.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.093.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Verwachte vraagprijs Pybo Steenstrastraat 22
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.093.949[ € 1.039.252 – € 1.148.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.070 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pybo Steenstrastraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.214.594, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.093.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.694+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.594+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.324+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pybo Steenstrastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.093.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam bedragen € 5.792 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.637
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.029.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pybo Steenstrastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.694
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.594
Verwachte vraagprijs€ 1.093.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 46, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 46
2009 · 234 m²
€ 1.339.006
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pybo Steenstrastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.694 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pybo Steenstrastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam.

Wat is Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam waard?
Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.694 (bandbreedte € 1.014.371 – € 1.291.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.093.949 (bandbreedte € 1.039.252 – € 1.148.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam?
Voor Pybo Steenstrastraat 22 adviseren wij een bod van € 1.214.594 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam bedragen € 5.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.637 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pybo Steenstrastraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pybo Steenstrastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pybo Steenstrastraat 22 ligt rond € 1.152.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pybo Steenstrastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pybo Steenstrastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).