Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Masseystraat 2

1086ZL Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.899
+1,2%
[ € 422.311 – € 537.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.490[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Masseystraat 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.899 (€ 8.274 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds mei +0,2%
+€ 5.70712 maanden +1,2%
€ -14.40212 mnd vs. NL -3,0%
Edward Masseystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.899 voor Edward Masseystraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Masseystraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.490. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 479.899.

Verwachte verkoopprijs Edward Masseystraat 2
€ 507.490[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.658−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.790+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.658

Wat is de vraagprijs?

Edward Masseystraat 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.759 per m².

Vraagprijs Edward Masseystraat 2
Onder gem. in buurt Steigereiland-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.759[ € 7.371 – € 8.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Zuid
€ 903.125[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Masseystraat 2 adviseren wij in een bod van € 507.490, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.899+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.490+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.865+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Masseystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Masseystraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 479.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Masseystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.899
Verwachte verkoopprijs€ 507.490
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 458.477
Straatbeeld van Sem Presserhof 83, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 83
2005 · 78 m²
€ 447.382
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 540.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.899 is Edward Masseystraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edward Masseystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Masseystraat 2 in Amsterdam.

Wat is Edward Masseystraat 2 in Amsterdam waard?
Edward Masseystraat 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.899 (bandbreedte € 422.311 – € 537.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Edward Masseystraat 2 in Amsterdam?
Edward Masseystraat 2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Masseystraat 2 in Amsterdam?
Voor Edward Masseystraat 2 adviseren wij een bod van € 507.490 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Masseystraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Masseystraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Masseystraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Masseystraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Masseystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edward Masseystraat 2 ligt rond € 479.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Masseystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Edward Masseystraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).