Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmund Gunterstraat 1

1086ZP Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.958
+2,1%
[ € 453.163 – € 576.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.809[ € 461.519 – € 510.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.855[ € 516.901 – € 571.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.958 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.59412 maanden +2,1%
€ -8.94612 mnd vs. NL -1,8%
Edmund Gunterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.958 voor Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.855. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.958.

Verwachte verkoopprijs Edmund Gunterstraat 1
€ 545.855[ € 516.901 – € 571.311 ]
Verkoper houdt over€ 538.601−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.922+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Edmund Gunterstraat 1
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 485.809[ € 461.519 – € 510.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmund Gunterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 545.855, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.809 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.958+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.855+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.148+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmund Gunterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 514.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmund Gunterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.958
Verwachte verkoopprijs€ 545.855
Verwachte vraagprijs€ 485.809
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.958 is Edmund Gunterstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmund Gunterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam waard?
Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.958 (bandbreedte € 453.163 – € 576.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 485.809 (bandbreedte € 461.519 – € 510.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam?
Voor Edmund Gunterstraat 1 adviseren wij een bod van € 545.855 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmund Gunterstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmund Gunterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmund Gunterstraat 1 ligt rond € 514.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmund Gunterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Edmund Gunterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).