Huiswaardemeter

Woningwaarde William Barlowlaan 35

1086ZR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.414
+2,1%
[ € 427.164 – € 543.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.905[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.575[ € 487.211 – € 538.496 ]

Wat is mijn huis waard?

William Barlowlaan 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.414 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98712 maanden +2,1%
€ -8.43212 mnd vs. NL -1,8%
William Barlowlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.414 voor William Barlowlaan 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Barlowlaan 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.575. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.414.

Verwachte verkoopprijs William Barlowlaan 35
€ 514.575[ € 487.211 – € 538.496 ]
Verkoper houdt over€ 507.665−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.017+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Barlowlaan 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs William Barlowlaan 35
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 457.905[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.577 – € 6.164 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Barlowlaan 35 adviseren wij in een bod van € 514.575, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.414+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.575+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.304+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Barlowlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 457.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Barlowlaan 35 in Amsterdam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 485.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Barlowlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.414
Verwachte verkoopprijs€ 514.575
Verwachte vraagprijs€ 457.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.414 is William Barlowlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over William Barlowlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Barlowlaan 35 in Amsterdam.

Wat is William Barlowlaan 35 in Amsterdam waard?
William Barlowlaan 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.414 (bandbreedte € 427.164 – € 543.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Barlowlaan 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van William Barlowlaan 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 457.905 (bandbreedte € 435.010 – € 480.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op William Barlowlaan 35 in Amsterdam?
Voor William Barlowlaan 35 adviseren wij een bod van € 514.575 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Barlowlaan 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van William Barlowlaan 35 in Amsterdam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Barlowlaan 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Barlowlaan 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Barlowlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van William Barlowlaan 35 ligt rond € 485.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Barlowlaan 35?
Huishoudens in de buurt van William Barlowlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).