Huiswaardemeter

Woningwaarde John Napierstraat 12

1086ZS Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.210
+2,1%
[ € 613.545 – € 780.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.628[ € 627.597 – € 693.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.818[ € 697.260 – € 770.655 ]

Wat is mijn huis waard?

John Napierstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.210 (€ 8.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.34412 maanden +2,1%
€ -12.11112 mnd vs. NL -1,8%
John Napierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.210 voor John Napierstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Napierstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.818. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.210.

Verwachte verkoopprijs John Napierstraat 12
€ 735.818[ € 697.260 – € 770.655 ]
Verkoper houdt over€ 726.474−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.684+€ 16.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Napierstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.959 per m².

Verwachte vraagprijs John Napierstraat 12
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 660.628[ € 627.597 – € 693.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.959[ € 7.561 – € 8.357 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Napierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 735.818, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 660.628 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.210+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.818+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.609+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Napierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 660.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Napierstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 697.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Napierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.210
Verwachte verkoopprijs€ 735.818
Verwachte vraagprijs€ 660.628
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Napierstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steigereiland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over John Napierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Napierstraat 12 in Amsterdam.

Wat is John Napierstraat 12 in Amsterdam waard?
John Napierstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.210 (bandbreedte € 613.545 – € 780.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Napierstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Napierstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 660.628 (bandbreedte € 627.597 – € 693.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.400.
Hoeveel moet ik overbieden op John Napierstraat 12 in Amsterdam?
Voor John Napierstraat 12 adviseren wij een bod van € 735.818 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Napierstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Napierstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Napierstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Napierstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Napierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van John Napierstraat 12 ligt rond € 697.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Napierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van John Napierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).