Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Halleylaan 5

1086ZV Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.377
+2,1%
[ € 439.452 – € 559.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.141[ € 446.634 – € 493.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.866[ € 500.677 – € 553.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.377 (€ 6.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.27412 maanden +2,1%
€ -8.67412 mnd vs. NL -1,8%
Edmond Halleylaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.377 voor Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.866. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 499.377.

Verwachte verkoopprijs Edmond Halleylaan 5
€ 527.866[ € 500.677 – € 553.379 ]
Verkoper houdt over€ 520.809−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.573+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Halleylaan 5
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 470.141[ € 446.634 – € 493.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Halleylaan 5 adviseren wij in een bod van € 527.866, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.141 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.377+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.866+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.259+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Halleylaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 470.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 499.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Halleylaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.377
Verwachte verkoopprijs€ 527.866
Verwachte vraagprijs€ 470.141
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.377 is Edmond Halleylaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmond Halleylaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam.

Wat is Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam waard?
Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.377 (bandbreedte € 439.452 – € 559.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.141 (bandbreedte € 446.634 – € 493.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam?
Voor Edmond Halleylaan 5 adviseren wij een bod van € 527.866 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Halleylaan 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Halleylaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Halleylaan 5 ligt rond € 499.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Halleylaan 5?
Huishoudens in de buurt van Edmond Halleylaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).