Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Halleylaan 55

1086ZV Amsterdam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.374.526
+1,2%
[ € 1.209.583 – € 1.539.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.709[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.374.526 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds mei +0,2%
+€ 16.34712 maanden +1,2%
€ -41.24812 mnd vs. NL -3,0%
Edmond Halleylaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.374.526 voor Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.709. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.374.526.

Verwachte verkoopprijs Edmond Halleylaan 55
€ 1.443.709[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.578−€ 17.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.733+€ 31.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.578

Wat is de vraagprijs?

Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Vraagprijs Edmond Halleylaan 55
Onder gem. in buurt Steigereiland-ZuidBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Zuid
€ 903.125[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Halleylaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.443.709, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.374.526+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.709+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.894+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Halleylaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam bedragen € 6.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.374.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 687.000€ 2.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.419.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Halleylaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.374.526
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.709
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.246.188
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 750.167
Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam
Edward Wrightstraat 4E
2015 · 248 m²
€ 1.510.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmond Halleylaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.374.526 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edmond Halleylaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam.

Wat is Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam waard?
Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.374.526 (bandbreedte € 1.209.583 – € 1.539.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam?
Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam?
Voor Edmond Halleylaan 55 adviseren wij een bod van € 1.443.709 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam bedragen € 7.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.374.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.722 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Halleylaan 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Halleylaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Halleylaan 55 ligt rond € 1.374.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Halleylaan 55?
Huishoudens in de buurt van Edmond Halleylaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).