Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Halleysteiger 8

1086ZX Amsterdam

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.252.353
+2,1%
[ € 1.102.071 – € 1.402.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.973[ € 1.131.424 – € 1.250.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.896[ € 1.247.961 – € 1.379.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.252.353 (€ 6.919 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,2%
+€ 25.76512 maanden +2,1%
€ -21.75512 mnd vs. NL -1,8%
Edmond Halleysteiger 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.252.353 voor Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.896. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.252.353.

Verwachte verkoopprijs Edmond Halleysteiger 8
€ 1.316.896[ € 1.247.961 – € 1.379.326 ]
Verkoper houdt over€ 1.301.160−€ 15.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.384+€ 28.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.301.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.580 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Halleysteiger 8
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.190.973[ € 1.131.424 – € 1.250.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.580[ € 6.251 – € 6.909 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Halleysteiger 8 adviseren wij in een bod van € 1.316.896, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.973 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.252.353+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.896+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.741+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Halleysteiger 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam bedragen € 6.277 per maand bij een woningwaarde van € 1.252.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.124
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.204.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Halleysteiger 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.252.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.896
Verwachte vraagprijs€ 1.190.973
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmond Halleysteiger 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.252.353 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edmond Halleysteiger 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam.

Wat is Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam waard?
Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.252.353 (bandbreedte € 1.102.071 – € 1.402.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.190.973 (bandbreedte € 1.131.424 – € 1.250.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam?
Voor Edmond Halleysteiger 8 adviseren wij een bod van € 1.316.896 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam bedragen € 6.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.252.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.124 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Halleysteiger 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Halleysteiger 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Halleysteiger 8 ligt rond € 1.252.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Halleysteiger 8?
Huishoudens in de buurt van Edmond Halleysteiger 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).