Huiswaardemeter

Woningwaarde Joris Ivensplein 11

1087AZ Amsterdam

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.156
+2,1%
[ € 685.657 – € 872.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.292[ € 701.377 – € 775.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.282[ € 779.230 – € 861.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Joris Ivensplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.156 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.03012 maanden +2,1%
€ -13.53412 mnd vs. NL -1,8%
Joris Ivensplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.156 voor Joris Ivensplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joris Ivensplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.282. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.156.

Verwachte verkoopprijs Joris Ivensplein 11
€ 822.282[ € 779.230 – € 861.255 ]
Verkoper houdt over€ 811.987−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.878+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joris Ivensplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Joris Ivensplein 11
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 738.292[ € 701.377 – € 775.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joris Ivensplein 11 adviseren wij in een bod van € 822.282, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 738.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.156+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.282+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.396+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joris Ivensplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 738.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joris Ivensplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 779.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.810
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joris Ivensplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.156
Verwachte verkoopprijs€ 822.282
Verwachte vraagprijs€ 738.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 703, 1087BS Amsterdam
IJburglaan 703
2006 · 196 m²
€ 1.138.468
Straatbeeld van IJburglaan 753, 1087CH Amsterdam
IJburglaan 753
2007 · 117 m²
€ 883.212
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joris Ivensplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.156 duidelijk in het hogere segment van Joris Ivenspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joris Ivensplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam.

Wat is Joris Ivensplein 11 in Amsterdam waard?
Joris Ivensplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.156 (bandbreedte € 685.657 – € 872.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 738.292 (bandbreedte € 701.377 – € 775.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Joris Ivensplein 11 in Amsterdam?
Voor Joris Ivensplein 11 adviseren wij een bod van € 822.282 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.810 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joris Ivensplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joris Ivensplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Joris Ivensplein 11 ligt rond € 779.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joris Ivensplein 11?
Huishoudens in de buurt van Joris Ivensplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).