Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJburglaan 753, 1087CH Amsterdam

Woningwaarde IJburglaan 753

1087CH Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.212
+2,1%
[ € 777.227 – € 989.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.666[ € 877.335 – € 969.686 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 753 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.212 (€ 7.549 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,2%
+€ 18.17112 maanden +2,1%
€ -15.34212 mnd vs. NL -1,8%
IJburglaan 753
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.212 voor IJburglaan 753 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 753 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.666. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 883.212.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 753
€ 927.666[ € 877.335 – € 969.686 ]
Verkoper houdt over€ 916.212−€ 11.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.369+€ 20.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.212

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 753 in Amsterdam staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.137 per m².

Vraagprijs IJburglaan 753
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.137[ € 6.780 – € 7.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 753 adviseren wij in een bod van € 927.666, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.212+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.666+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.049+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 753 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 753 in Amsterdam bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 883.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 753

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.212
Verwachte verkoopprijs€ 927.666
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Straatbeeld van Talbotstraat 181, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 181
2006 · 101 m²
€ 606.971
Straatbeeld van Talbotstraat 221, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 221
2006 · 92 m²
€ 558.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJburglaan 753 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.212 duidelijk in het hogere segment van Joris Ivenspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 753

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 753 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 753 in Amsterdam waard?
IJburglaan 753 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.212 (bandbreedte € 777.227 – € 989.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 753 in Amsterdam?
IJburglaan 753 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.549.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 753 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 753 adviseren wij een bod van € 927.666 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 753 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 753 in Amsterdam bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 753 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 753 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 753?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 753 ligt rond € 883.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 753?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 753 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).