Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talbotstraat 181, 1087DM Amsterdam

Woningwaarde Talbotstraat 181

1087DM Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.971
+2,1%
[ € 534.134 – € 679.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.614[ € 606.338 – € 670.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Talbotstraat 181 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.971 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.48712 maanden +2,1%
€ -10.54412 mnd vs. NL -1,8%
Talbotstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.971 voor Talbotstraat 181 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talbotstraat 181 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.614. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 606.971.

Verwachte verkoopprijs Talbotstraat 181
€ 638.614[ € 606.338 – € 670.163 ]
Verkoper houdt over€ 630.339−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.536+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.339

Wat is de vraagprijs?

Talbotstraat 181 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Vraagprijs Talbotstraat 181
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talbotstraat 181 adviseren wij in een bod van € 638.614, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.971+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.614+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.545+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talbotstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talbotstraat 181 in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 606.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talbotstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.971
Verwachte verkoopprijs€ 638.614
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talbotstraat 221, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 221
2006 · 92 m²
€ 558.379
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talbotstraat 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talbotstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talbotstraat 181 in Amsterdam.

Wat is Talbotstraat 181 in Amsterdam waard?
Talbotstraat 181 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.971 (bandbreedte € 534.134 – € 679.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Talbotstraat 181 in Amsterdam?
Talbotstraat 181 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Talbotstraat 181 in Amsterdam?
Voor Talbotstraat 181 adviseren wij een bod van € 638.614 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talbotstraat 181 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Talbotstraat 181 in Amsterdam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talbotstraat 181 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talbotstraat 181 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talbotstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Talbotstraat 181 ligt rond € 606.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talbotstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Talbotstraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).