Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talbotstraat 221, 1087DM Amsterdam

Woningwaarde Talbotstraat 221

1087DM Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.379
+2,1%
[ € 491.374 – € 625.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.481[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Talbotstraat 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.379 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48812 maanden +2,1%
€ -9.69912 mnd vs. NL -1,8%
Talbotstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.379 voor Talbotstraat 221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talbotstraat 221 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.481. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.379.

Verwachte verkoopprijs Talbotstraat 221
€ 590.481[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 582.736−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.441+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talbotstraat 221 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Verwachte vraagprijs Talbotstraat 221
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.421 – € 5.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talbotstraat 221 adviseren wij in een bod van € 590.481, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.379+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.481+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.005+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talbotstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talbotstraat 221 in Amsterdam bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 558.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talbotstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.379
Verwachte verkoopprijs€ 590.481
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Straatbeeld van Daguerrestraat 7, 1087BR Amsterdam
Daguerrestraat 7
2006 · 86 m²
€ 558.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talbotstraat 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talbotstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talbotstraat 221 in Amsterdam.

Wat is Talbotstraat 221 in Amsterdam waard?
Talbotstraat 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.379 (bandbreedte € 491.374 – € 625.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talbotstraat 221 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Talbotstraat 221 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Talbotstraat 221 in Amsterdam?
Voor Talbotstraat 221 adviseren wij een bod van € 590.481 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talbotstraat 221 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Talbotstraat 221 in Amsterdam bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talbotstraat 221 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talbotstraat 221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talbotstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Talbotstraat 221 ligt rond € 558.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talbotstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Talbotstraat 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).