Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam

Woningwaarde Daguerrestraat 104

1087AT Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.118
+1,4%
[ € 462.984 – € 589.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.028[ € 471.227 – € 520.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.034[ € 528.245 – € 583.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Daguerrestraat 104 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.118 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds juli +0,2%
+€ 7.44712 maanden +1,4%
€ -10.87312 mnd vs. NL -2,1%
Daguerrestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.118 voor Daguerrestraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daguerrestraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.034. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.118.

Verwachte verkoopprijs Daguerrestraat 104
€ 558.034[ € 528.245 – € 583.849 ]
Verkoper houdt over€ 550.646−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.345+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daguerrestraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Daguerrestraat 104
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 496.028[ € 471.227 – € 520.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 909.804[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daguerrestraat 104 adviseren wij in een bod van € 558.034, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 496.028 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.118+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.034+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.936+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daguerrestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 496.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daguerrestraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 526.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daguerrestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.118
Verwachte verkoopprijs€ 558.034
Verwachte vraagprijs€ 496.028
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 7, 1087BR Amsterdam
Daguerrestraat 7
2006 · 86 m²
€ 558.817
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daguerrestraat 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daguerrestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daguerrestraat 104 in Amsterdam.

Wat is Daguerrestraat 104 in Amsterdam waard?
Daguerrestraat 104 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.118 (bandbreedte € 462.984 – € 589.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daguerrestraat 104 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daguerrestraat 104 in Amsterdam is in augustus 2026 € 496.028 (bandbreedte € 471.227 – € 520.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Daguerrestraat 104 in Amsterdam?
Voor Daguerrestraat 104 adviseren wij een bod van € 558.034 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daguerrestraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daguerrestraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daguerrestraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daguerrestraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daguerrestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Daguerrestraat 104 ligt rond € 526.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daguerrestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Daguerrestraat 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).