Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam

Woningwaarde Daguerrestraat 46

1087AT Amsterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.407
+1,2%
[ € 555.638 – € 707.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.909[ € 568.014 – € 627.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.782[ € 631.632 – € 698.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Daguerrestraat 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.407 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds mei +0,2%
+€ 7.50912 maanden +1,2%
€ -18.94812 mnd vs. NL -3,0%
Daguerrestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.407 voor Daguerrestraat 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daguerrestraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.782. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.407.

Verwachte verkoopprijs Daguerrestraat 46
€ 666.782[ € 631.632 – € 698.118 ]
Verkoper houdt over€ 658.197−€ 8.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.268+€ 15.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daguerrestraat 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Daguerrestraat 46
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 597.909[ € 568.014 – € 627.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 878.989[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daguerrestraat 46 adviseren wij in een bod van € 666.782, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.407+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.782+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.121+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daguerrestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 597.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daguerrestraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 631.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daguerrestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.407
Verwachte verkoopprijs€ 666.782
Verwachte vraagprijs€ 597.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 523.754
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 458.477
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 699.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.407 zit Daguerrestraat 46 in het middensegment van Joris Ivenspleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daguerrestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daguerrestraat 46 in Amsterdam.

Wat is Daguerrestraat 46 in Amsterdam waard?
Daguerrestraat 46 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.407 (bandbreedte € 555.638 – € 707.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daguerrestraat 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daguerrestraat 46 in Amsterdam is in juni 2026 € 597.909 (bandbreedte € 568.014 – € 627.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Daguerrestraat 46 in Amsterdam?
Voor Daguerrestraat 46 adviseren wij een bod van € 666.782 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daguerrestraat 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daguerrestraat 46 in Amsterdam bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daguerrestraat 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daguerrestraat 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daguerrestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Daguerrestraat 46 ligt rond € 631.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daguerrestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Daguerrestraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).