Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van der Keukenstraat 79L

1087BC Amsterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.798
+1,4%
[ € 303.422 – € 386.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.927[ € 347.035 – € 383.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.798 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds juli +0,2%
+€ 4.88112 maanden +1,4%
€ -7.12512 mnd vs. NL -2,1%
Johan van der Keukenstraat 79L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.798 voor Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.927. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.798.

Verwachte verkoopprijs Johan van der Keukenstraat 79L
€ 364.927[ € 347.035 – € 383.565 ]
Verkoper houdt over€ 359.663−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.376+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.663

Wat is de vraagprijs?

Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.915 per m².

Vraagprijs Johan van der Keukenstraat 79L
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.915[ € 6.569 – € 7.261 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 921.650[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van der Keukenstraat 79L adviseren wij in een bod van € 364.927, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.798+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.927+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.173+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van der Keukenstraat 79L zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 344.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van der Keukenstraat 79L

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.798
Verwachte verkoopprijs€ 364.927
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van der Keukenstraat 83B, 1087BC Amsterdam
Johan van der Keukenstraat 83B
2018 · 45 m²
€ 343.953
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Daguerrestraat 7, 1087BR Amsterdam
Daguerrestraat 7
2006 · 86 m²
€ 558.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.798 is Johan van der Keukenstraat 79L een van de meer betaalbare woningen in Joris Ivenspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan van der Keukenstraat 79L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam.

Wat is Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam waard?
Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.798 (bandbreedte € 303.422 – € 386.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam?
Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam?
Voor Johan van der Keukenstraat 79L adviseren wij een bod van € 364.927 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van der Keukenstraat 79L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van der Keukenstraat 79L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan van der Keukenstraat 79L ligt rond € 344.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van der Keukenstraat 79L?
Huishoudens in de buurt van Johan van der Keukenstraat 79L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).