Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan van der Keukenstraat 83B, 1087BC Amsterdam

Woningwaarde Johan van der Keukenstraat 83B

1087BC Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.953
+1,4%
[ € 302.679 – € 385.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.022[ € 307.821 – € 340.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.110[ € 345.683 – € 382.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.953 (€ 7.643 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds juli +0,2%
+€ 4.86912 maanden +1,4%
€ -7.10812 mnd vs. NL -2,1%
Johan van der Keukenstraat 83B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.953 voor Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.110. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.953.

Verwachte verkoopprijs Johan van der Keukenstraat 83B
€ 365.110[ € 345.683 – € 382.070 ]
Verkoper houdt over€ 359.844−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.562+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.200 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van der Keukenstraat 83B
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 324.022[ € 307.821 – € 340.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.200[ € 6.840 – € 7.561 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 909.804[ € 325.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van der Keukenstraat 83B adviseren wij in een bod van € 365.110, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.022 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.953+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.110+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.366+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van der Keukenstraat 83B zal in bij een vraagprijs van € 324.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van der Keukenstraat 83B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.953
Verwachte verkoopprijs€ 365.110
Verwachte vraagprijs€ 324.022
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Bert Haanstrakade 592, 1087HJ Amsterdam
Bert Haanstrakade 592
2018 · 44 m²
€ 334.733
Straatbeeld van Haringbuisdijk 597, 1086VA Amsterdam
Haringbuisdijk 597
2022 · 38 m²
€ 328.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.953 is Johan van der Keukenstraat 83B een van de meer betaalbare woningen in Joris Ivenspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan van der Keukenstraat 83B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam.

Wat is Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam waard?
Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.953 (bandbreedte € 302.679 – € 385.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam is in augustus 2026 € 324.022 (bandbreedte € 307.821 – € 340.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam?
Voor Johan van der Keukenstraat 83B adviseren wij een bod van € 365.110 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van der Keukenstraat 83B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van der Keukenstraat 83B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan van der Keukenstraat 83B ligt rond € 343.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van der Keukenstraat 83B?
Huishoudens in de buurt van Johan van der Keukenstraat 83B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).