Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 665

1087BS Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.906
+1,2%
[ € 352.797 – € 449.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.844[ € 399.712 – € 441.787 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 665 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.906 (€ 8.018 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,2%
+€ 4.76812 maanden +1,2%
€ -12.03112 mnd vs. NL -3,0%
IJburglaan 665
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.906 voor IJburglaan 665 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 665 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.844. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.906.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 665
€ 424.844[ € 399.712 – € 441.787 ]
Verkoper houdt over€ 418.921−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.491+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.921

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 665 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs IJburglaan 665
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 869.120[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 665 adviseren wij in een bod van € 424.844, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.906+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.844+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.086+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 665 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 665 in Amsterdam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 400.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 665

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.906
Verwachte verkoopprijs€ 424.844
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van der Keukenstraat 83B, 1087BC Amsterdam
Johan van der Keukenstraat 83B
2018 · 45 m²
€ 342.407
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 458.477
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 523.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.906 is IJburglaan 665 een van de meer betaalbare woningen in Joris Ivenspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 665

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 665 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 665 in Amsterdam waard?
IJburglaan 665 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.906 (bandbreedte € 352.797 – € 449.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 665 in Amsterdam?
IJburglaan 665 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.018.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 665 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 665 adviseren wij een bod van € 424.844 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 665 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 665 in Amsterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 665 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 665 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 665?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 665 ligt rond € 400.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 665?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 665 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).