Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 728

1087CE Amsterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.590
+1,2%
[ € 604.199 – € 768.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.603[ € 618.073 – € 683.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.692[ € 686.679 – € 758.961 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 728 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.590 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,2%
+€ 8.16512 maanden +1,2%
€ -20.60412 mnd vs. NL -3,0%
IJburglaan 728
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.590 voor IJburglaan 728 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 728 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.692. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 686.590.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 728
€ 722.692[ € 686.679 – € 758.961 ]
Verkoper houdt over€ 713.492−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.296+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.492

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 728 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Vraagprijs IJburglaan 728
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 650.603[ € 618.073 – € 683.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 978.889[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 728 adviseren wij in een bod van € 722.692, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 650.603 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.590+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.692+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.827+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 728 zal in bij een vraagprijs van € 650.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 728 in Amsterdam bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 686.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 728

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.590
Verwachte verkoopprijs€ 722.692
Vraagprijs€ 650.603
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumièrestraat 11, 1087JH Amsterdam
Lumièrestraat 11
2015 · 76 m²
€ 1.118.792
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 887.118
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.774.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.590 is IJburglaan 728 een van de meer betaalbare woningen in Rieteilanden-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 728

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 728 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 728 in Amsterdam waard?
IJburglaan 728 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.590 (bandbreedte € 604.199 – € 768.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 728 in Amsterdam?
IJburglaan 728 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.603. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 728 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 728 adviseren wij een bod van € 722.692 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 728 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 728 in Amsterdam bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 728 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 728 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 728?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 728 ligt rond € 686.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 728?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 728 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).