Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Austriastraat 15

1087CJ Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.250
+2,1%
[ € 745.580 – € 948.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.276[ € 841.320 – € 929.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Austriastraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.250 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,2%
+€ 17.43112 maanden +2,1%
€ -14.71712 mnd vs. NL -1,8%
Maria Austriastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.250 voor Maria Austriastraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Austriastraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.276. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.250.

Verwachte verkoopprijs Maria Austriastraat 15
€ 890.276[ € 841.320 – € 929.880 ]
Verkoper houdt over€ 879.233−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.232+€ 19.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Austriastraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Austriastraat 15
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Austriastraat 15 adviseren wij in een bod van € 890.276, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.250+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.276+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.790+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Austriastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Austriastraat 15 in Amsterdam bedragen € 4.269 per maand bij een woningwaarde van € 847.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Austriastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.250
Verwachte verkoopprijs€ 890.276
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.250 ligt Maria Austriastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Austriastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam.

Wat is Maria Austriastraat 15 in Amsterdam waard?
Maria Austriastraat 15 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.250 (bandbreedte € 745.580 – € 948.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Austriastraat 15 in Amsterdam?
Voor Maria Austriastraat 15 adviseren wij een bod van € 890.276 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Austriastraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Austriastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Maria Austriastraat 15 ligt rond € 847.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Austriastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Maria Austriastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).