Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam

Woningwaarde IJburglaan 819

1087CL Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.326
+1,4%
[ € 511.567 – € 651.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.123[ € 520.717 – € 575.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.893[ € 583.724 – € 645.168 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 819 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.326 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds juli +0,2%
+€ 8.22912 maanden +1,4%
€ -12.01312 mnd vs. NL -2,1%
IJburglaan 819
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.326 voor IJburglaan 819 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 819 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.893. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.326.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 819
€ 611.893[ € 583.724 – € 645.168 ]
Verkoper houdt over€ 603.912−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.281+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJburglaan 819 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs IJburglaan 819
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 548.123[ € 520.717 – € 575.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 828.125[ € 480.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 819 adviseren wij in een bod van € 611.893, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 548.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.326+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.893+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.488+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 819 zal in bij een vraagprijs van € 548.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 819 in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 581.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 819

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.326
Verwachte verkoopprijs€ 611.893
Verwachte vraagprijs€ 548.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJburglaan 819 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ed Pelsterparkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 819

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 819 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 819 in Amsterdam waard?
IJburglaan 819 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.326 (bandbreedte € 511.567 – € 651.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJburglaan 819 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJburglaan 819 in Amsterdam is in augustus 2026 € 548.123 (bandbreedte € 520.717 – € 575.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 819 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 819 adviseren wij een bod van € 611.893 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 819 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 819 in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 819 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 819 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 819?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 819 ligt rond € 581.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 819?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 819 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).