Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhard Eilershof 18

1087DC Amsterdam

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.609
+2,1%
[ € 988.776 – € 1.258.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.979[ € 1.013.630 – € 1.120.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.183.245[ € 1.121.075 – € 1.239.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.609 (€ 6.009 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,2%
+€ 23.11612 maanden +2,1%
€ -19.51812 mnd vs. NL -1,8%
Bernhard Eilershof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.609 voor Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.183.245. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.609.

Verwachte verkoopprijs Bernhard Eilershof 18
€ 1.183.245[ € 1.121.075 – € 1.239.083 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.979−€ 14.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.060+€ 25.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.183.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhard Eilershof 18
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 1.066.979[ € 1.013.630 – € 1.120.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.420 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 798.250[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhard Eilershof 18 adviseren wij in een bod van € 1.183.245, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.979 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.609+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.183.245+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.242.407+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhard Eilershof 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam bedragen € 5.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.495
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhard Eilershof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.609
Verwachte verkoopprijs€ 1.183.245
Verwachte vraagprijs€ 1.066.979
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhard Eilershof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.609 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernhard Eilershof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam.

Wat is Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam waard?
Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.609 (bandbreedte € 988.776 – € 1.258.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.066.979 (bandbreedte € 1.013.630 – € 1.120.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam?
Voor Bernhard Eilershof 18 adviseren wij een bod van € 1.183.245 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam bedragen € 5.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.495 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhard Eilershof 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhard Eilershof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bernhard Eilershof 18 ligt rond € 1.123.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhard Eilershof 18?
Huishoudens in de buurt van Bernhard Eilershof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).