Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Desmetstraat 105

1087DH Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.807
+2,1%
[ € 377.350 – € 480.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.358[ € 384.140 – € 424.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.734[ € 430.621 – € 475.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.807 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.82212 maanden +2,1%
€ -7.44912 mnd vs. NL -1,8%
Jean Desmetstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.807 voor Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.734. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.807.

Verwachte verkoopprijs Jean Desmetstraat 105
€ 454.734[ € 430.621 – € 475.950 ]
Verkoper houdt over€ 448.482−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.979+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Desmetstraat 105
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 404.358[ € 384.140 – € 424.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Desmetstraat 105 adviseren wij in een bod van € 454.734, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 404.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.807+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.734+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.471+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Desmetstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 404.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 428.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Desmetstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.807
Verwachte verkoopprijs€ 454.734
Verwachte vraagprijs€ 404.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Daguerrestraat 7, 1087BR Amsterdam
Daguerrestraat 7
2006 · 86 m²
€ 558.817
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.807 is Jean Desmetstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Joris Ivenspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jean Desmetstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam.

Wat is Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam waard?
Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.807 (bandbreedte € 377.350 – € 480.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam is in oktober 2026 € 404.358 (bandbreedte € 384.140 – € 424.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam?
Voor Jean Desmetstraat 105 adviseren wij een bod van € 454.734 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Desmetstraat 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Desmetstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jean Desmetstraat 105 ligt rond € 428.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Desmetstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Jean Desmetstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).