Huiswaardemeter

Woningwaarde Talbotstraat 195

1087DM Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.550
+2,1%
[ € 536.404 – € 682.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.451[ € 548.578 – € 606.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.433[ € 609.470 – € 673.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Talbotstraat 195 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.550 (€ 7.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54012 maanden +2,1%
€ -10.58912 mnd vs. NL -1,8%
Talbotstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.550 voor Talbotstraat 195 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talbotstraat 195 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.433. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.550.

Verwachte verkoopprijs Talbotstraat 195
€ 643.433[ € 609.470 – € 673.626 ]
Verkoper houdt over€ 635.105−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.452+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talbotstraat 195 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.129 per m².

Verwachte vraagprijs Talbotstraat 195
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 577.451[ € 548.578 – € 606.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.129[ € 6.773 – € 7.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talbotstraat 195 adviseren wij in een bod van € 643.433, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.550+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.433+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.605+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talbotstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 577.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talbotstraat 195 in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 609.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talbotstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.550
Verwachte verkoopprijs€ 643.433
Verwachte vraagprijs€ 577.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 7, 1087BR Amsterdam
Daguerrestraat 7
2006 · 86 m²
€ 558.817
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 460.547
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talbotstraat 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talbotstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talbotstraat 195 in Amsterdam.

Wat is Talbotstraat 195 in Amsterdam waard?
Talbotstraat 195 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.550 (bandbreedte € 536.404 – € 682.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talbotstraat 195 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Talbotstraat 195 in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.451 (bandbreedte € 548.578 – € 606.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Talbotstraat 195 in Amsterdam?
Voor Talbotstraat 195 adviseren wij een bod van € 643.433 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talbotstraat 195 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Talbotstraat 195 in Amsterdam bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talbotstraat 195 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talbotstraat 195 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talbotstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Talbotstraat 195 ligt rond € 609.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talbotstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Talbotstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).