Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrakade 412

1087EC Amsterdam

Te koop
270 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.627.958
+1,4%
[ € 1.432.603 – € 1.823.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.547.746[ € 1.470.359 – € 1.625.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.708.428[ € 1.623.276 – € 1.794.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.627.958 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds juli +0,2%
+€ 23.04412 maanden +1,4%
€ -33.64212 mnd vs. NL -2,1%
Bert Haanstrakade 412
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.627.958 voor Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.708.428. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.627.958.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrakade 412
€ 1.708.428[ € 1.623.276 – € 1.794.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.688.385−€ 20.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.744.747+€ 36.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.708.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.688.385

Wat is de vraagprijs?

Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.547.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Vraagprijs Bert Haanstrakade 412
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 1.547.746[ € 1.470.359 – € 1.625.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.446 – € 6.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 828.125[ € 480.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrakade 412 adviseren wij in een bod van € 1.708.428, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 1.547.746 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.627.958+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.708.428+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.793.849+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrakade 412 zal in bij een vraagprijs van € 1.547.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam bedragen € 8.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.627.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.961
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.865.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrakade 412

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.627.958
Verwachte verkoopprijs€ 1.708.428
Vraagprijs€ 1.547.746
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam
Edward Wrightstraat 4E
2015 · 248 m²
€ 1.517.204
Straatbeeld van Smalschipstraat 29, 1086VM Amsterdam
Smalschipstraat 29
2019 · 254 m²
€ 1.578.324
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 46, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 46
2009 · 234 m²
€ 1.339.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrakade 412 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.627.958 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrakade 412

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam.

Wat is Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam waard?
Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.627.958 (bandbreedte € 1.432.603 – € 1.823.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam?
Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.547.746. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam?
Voor Bert Haanstrakade 412 adviseren wij een bod van € 1.708.428 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam bedragen € 8.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.627.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.961 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrakade 412 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 23.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrakade 412?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrakade 412 ligt rond € 1.627.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrakade 412?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrakade 412 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).