Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Schuitemahof 27

1087EG Amsterdam

Te koop
188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.457
+1,4%
[ € 921.762 – € 1.173.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.706[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.457 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds juli +0,2%
+€ 14.82712 maanden +1,4%
€ -21.64612 mnd vs. NL -2,1%
Paul Schuitemahof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.457 voor Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.706. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.457.

Verwachte verkoopprijs Paul Schuitemahof 27
€ 1.099.706[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.359−€ 13.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.850+€ 24.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.359

Wat is de vraagprijs?

Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Vraagprijs Paul Schuitemahof 27
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 828.125[ € 480.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Schuitemahof 27 adviseren wij in een bod van € 1.099.706, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.457+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.706+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.691+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Schuitemahof 27 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam bedragen € 5.268 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.122
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Schuitemahof 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.457
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.706
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Schuitemahof 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.457 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Schuitemahof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam.

Wat is Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam waard?
Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.457 (bandbreedte € 921.762 – € 1.173.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam?
Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam?
Voor Paul Schuitemahof 27 adviseren wij een bod van € 1.099.706 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam bedragen € 5.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.122 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Schuitemahof 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Schuitemahof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Paul Schuitemahof 27 ligt rond € 1.047.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Schuitemahof 27?
Huishoudens in de buurt van Paul Schuitemahof 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).