Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Ruttenhof 7

1087EL Amsterdam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.488
+2,1%
[ € 987.789 – € 1.257.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.472[ € 1.012.198 – € 1.118.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.555[ € 1.120.503 – € 1.238.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.488 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,2%
+€ 23.09312 maanden +2,1%
€ -19.49912 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Ruttenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.488 voor Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.555. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.488.

Verwachte verkoopprijs Gerard Ruttenhof 7
€ 1.182.555[ € 1.120.503 – € 1.238.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.297−€ 14.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.356+€ 25.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.786 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Ruttenhof 7
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 1.065.472[ € 1.012.198 – € 1.118.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.786[ € 6.447 – € 7.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Ruttenhof 7 adviseren wij in een bod van € 1.182.555, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.472 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.488+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.555+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.683+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Ruttenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam bedragen € 5.630 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.489
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Ruttenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.555
Verwachte vraagprijs€ 1.065.472
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Ruttenhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.488 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Ruttenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam.

Wat is Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam waard?
Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.488 (bandbreedte € 987.789 – € 1.257.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.065.472 (bandbreedte € 1.012.198 – € 1.118.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam?
Voor Gerard Ruttenhof 7 adviseren wij een bod van € 1.182.555 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam bedragen € 5.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.489 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Ruttenhof 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Ruttenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Ruttenhof 7 ligt rond € 1.122.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Ruttenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Gerard Ruttenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).