Huiswaardemeter

Woningwaarde Talbotstraat 14

1087EM Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.135
+2,1%
[ € 787.719 – € 1.002.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.785[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Talbotstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.135 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%
+€ 18.41612 maanden +2,1%
€ -15.54912 mnd vs. NL -1,8%
Talbotstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.135 voor Talbotstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talbotstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.785. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 895.135.

Verwachte verkoopprijs Talbotstraat 14
€ 939.785[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 928.197−€ 11.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.731+€ 20.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.197

Wat is de vraagprijs?

Talbotstraat 14 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Talbotstraat 14
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talbotstraat 14 adviseren wij in een bod van € 939.785, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.135+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.785+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.774+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talbotstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talbotstraat 14 in Amsterdam bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 895.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talbotstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.135
Verwachte verkoopprijs€ 939.785
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talbotstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.135 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talbotstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talbotstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Talbotstraat 14 in Amsterdam waard?
Talbotstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.135 (bandbreedte € 787.719 – € 1.002.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Talbotstraat 14 in Amsterdam?
Talbotstraat 14 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Talbotstraat 14 in Amsterdam?
Voor Talbotstraat 14 adviseren wij een bod van € 939.785 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talbotstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Talbotstraat 14 in Amsterdam bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talbotstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talbotstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talbotstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Talbotstraat 14 ligt rond € 895.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talbotstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Talbotstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).