Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemlaan 106

1087EP Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.896
+2,1%
[ € 629.108 – € 800.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.807[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.896 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.70812 maanden +2,1%
€ -12.41812 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloemlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.896 voor Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.807. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.896.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 106
€ 752.807[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 743.276−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.013+€ 17.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 106
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 106 adviseren wij in een bod van € 752.807, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.896+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.807+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.447+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 714.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.896
Verwachte verkoopprijs€ 752.807
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 738, 1087CE Amsterdam
IJburglaan 738
2003 · 119 m²
€ 739.515
Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.896 is Zwanebloemlaan 106 een van de meer betaalbare woningen in Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam.

Wat is Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam waard?
Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.896 (bandbreedte € 629.108 – € 800.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam?
Voor Zwanebloemlaan 106 adviseren wij een bod van € 752.807 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 106 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 106 ligt rond € 714.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).