Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 87, 1087GD Amsterdam

Woningwaarde Zwanebloemlaan 87

1087GD Amsterdam

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.398.997
+2,1%
[ € 1.231.117 – € 1.566.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.329.119[ € 1.262.663 – € 1.395.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.468.781[ € 1.395.243 – € 1.542.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.398.997 (€ 6.960 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,2%
+€ 28.78212 maanden +2,1%
€ -24.30212 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloemlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.398.997 voor Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.468.781. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.398.997.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 87
€ 1.468.781[ € 1.395.243 – € 1.542.110 ]
Verkoper houdt over€ 1.451.374−€ 17.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.500.307+€ 31.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.468.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.451.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.329.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 87
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.329.119[ € 1.262.663 – € 1.395.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.282 – € 6.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 87 adviseren wij in een bod van € 1.468.781, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.329.119 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.398.997+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.468.781+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.542.220+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.329.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam bedragen € 7.005 per maand bij een woningwaarde van € 1.398.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.841
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.462.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.398.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.468.781
Verwachte vraagprijs€ 1.329.119
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 21, 1087KB Amsterdam
Lisdoddelaan 21
2003 · 213 m²
€ 1.341.702
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 39, 1087EP Amsterdam
Zwanebloemlaan 39
2008 · 222 m²
€ 1.744.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemlaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.398.997 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam.

Wat is Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam waard?
Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.398.997 (bandbreedte € 1.231.117 – € 1.566.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.329.119 (bandbreedte € 1.262.663 – € 1.395.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam?
Voor Zwanebloemlaan 87 adviseren wij een bod van € 1.468.781 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam bedragen € 7.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.398.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.841 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 87 ligt rond € 1.398.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).