Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 896

1087GE Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.389
+1,2%
[ € 648.022 – € 824.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.110[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 896 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.389 (€ 6.348 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,2%
+€ 8.75812 maanden +1,2%
€ -22.09812 mnd vs. NL -3,0%
IJburglaan 896
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.389 voor IJburglaan 896 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 896 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.110. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 736.389.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 896
€ 775.110[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 765.334−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.762+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.334

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 896 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.991 per m².

Vraagprijs IJburglaan 896
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.991[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 978.889[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 896 adviseren wij in een bod van € 775.110, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.389+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.110+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.866+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 896 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 896 in Amsterdam bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 736.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 896

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.389
Verwachte verkoopprijs€ 775.110
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumièrestraat 11, 1087JH Amsterdam
Lumièrestraat 11
2015 · 76 m²
€ 1.118.792
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 887.118
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.774.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.389 is IJburglaan 896 een van de meer betaalbare woningen in Rieteilanden-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 896

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 896 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 896 in Amsterdam waard?
IJburglaan 896 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.389 (bandbreedte € 648.022 – € 824.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 896 in Amsterdam?
IJburglaan 896 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.348.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 896 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 896 adviseren wij een bod van € 775.110 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 896 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 896 in Amsterdam bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 896 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 896 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 896?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 896 ligt rond € 736.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 896?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 896 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).