Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Austriastraat 855

1087GX Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.496
+2,1%
[ € 834.676 – € 1.062.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.236[ € 945.630 – € 1.045.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Austriastraat 855 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.496 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,2%
+€ 19.51412 maanden +2,1%
€ -16.47612 mnd vs. NL -1,8%
Maria Austriastraat 855
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.496 voor Maria Austriastraat 855 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Austriastraat 855 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.236. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 948.496.

Verwachte verkoopprijs Maria Austriastraat 855
€ 996.236[ € 945.630 – € 1.045.170 ]
Verkoper houdt over€ 984.027−€ 12.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.311+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Austriastraat 855 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Austriastraat 855
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Austriastraat 855 adviseren wij in een bod van € 996.236, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.496+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.236+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.048+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Austriastraat 855 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Austriastraat 855 in Amsterdam bedragen € 4.773 per maand bij een woningwaarde van € 948.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.638
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Austriastraat 855

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.496
Verwachte verkoopprijs€ 996.236
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Austriastraat 855 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.496 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Austriastraat 855

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam.

Wat is Maria Austriastraat 855 in Amsterdam waard?
Maria Austriastraat 855 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.496 (bandbreedte € 834.676 – € 1.062.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Austriastraat 855 in Amsterdam?
Voor Maria Austriastraat 855 adviseren wij een bod van € 996.236 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam bedragen € 4.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.638 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Austriastraat 855 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Austriastraat 855?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Maria Austriastraat 855 ligt rond € 948.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Austriastraat 855?
Huishoudens in de buurt van Maria Austriastraat 855 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).