Huiswaardemeter

Woningwaarde Violette Corneliushof 4

1087HH Amsterdam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.041
+2,1%
[ € 992.676 – € 1.263.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.270[ € 1.018.657 – € 1.125.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.186.713[ € 1.124.597 – € 1.242.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Violette Corneliushof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.041 (€ 6.409 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,2%
+€ 23.20812 maanden +2,1%
€ -19.59512 mnd vs. NL -1,8%
Violette Corneliushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.041 voor Violette Corneliushof 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violette Corneliushof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.186.713. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.041.

Verwachte verkoopprijs Violette Corneliushof 4
€ 1.186.713[ € 1.124.597 – € 1.242.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.409−€ 14.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.597+€ 25.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.186.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violette Corneliushof 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Verwachte vraagprijs Violette Corneliushof 4
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 1.072.270[ € 1.018.657 – € 1.125.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.092[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violette Corneliushof 4 adviseren wij in een bod van € 1.186.713, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.270 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.041+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.186.713+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.049+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violette Corneliushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violette Corneliushof 4 in Amsterdam bedragen € 5.663 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.516
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.985.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violette Corneliushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.186.713
Verwachte vraagprijs€ 1.072.270
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violette Corneliushof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.041 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Violette Corneliushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam.

Wat is Violette Corneliushof 4 in Amsterdam waard?
Violette Corneliushof 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.041 (bandbreedte € 992.676 – € 1.263.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.072.270 (bandbreedte € 1.018.657 – € 1.125.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Violette Corneliushof 4 in Amsterdam?
Voor Violette Corneliushof 4 adviseren wij een bod van € 1.186.713 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam bedragen € 5.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.516 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violette Corneliushof 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violette Corneliushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Violette Corneliushof 4 ligt rond € 1.128.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violette Corneliushof 4?
Huishoudens in de buurt van Violette Corneliushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).