Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrakade 478

1087HJ Amsterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.917
+1,2%
[ € 877.287 – € 1.116.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.744[ € 995.458 – € 1.100.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.917 (€ 6.875 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds mei +0,2%
+€ 11.85612 maanden +1,2%
€ -29.91712 mnd vs. NL -3,0%
Bert Haanstrakade 478
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.917 voor Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.744. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 996.917.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrakade 478
€ 1.045.744[ € 995.458 – € 1.100.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.991−€ 12.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.809+€ 23.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.991

Wat is de vraagprijs?

Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.552 per m².

Vraagprijs Bert Haanstrakade 478
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.552[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 810.278[ € 495.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrakade 478 adviseren wij in een bod van € 1.045.744, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.917+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.744+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.031+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrakade 478 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam bedragen € 4.961 per maand bij een woningwaarde van € 996.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrakade 478

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.744
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 699.315
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 540.948
Straatbeeld van Sem Presserhof 83, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 83
2005 · 78 m²
€ 447.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrakade 478 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.917 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrakade 478

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam.

Wat is Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam waard?
Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.917 (bandbreedte € 877.287 – € 1.116.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam?
Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam?
Voor Bert Haanstrakade 478 adviseren wij een bod van € 1.045.744 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrakade 478 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrakade 478?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrakade 478 ligt rond € 996.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrakade 478?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrakade 478 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).