Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lumièrestraat 11, 1087JH Amsterdam

Woningwaarde Lumièrestraat 11

1087JH Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 14.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.118.792
+1,2%
[ € 984.537 – € 1.253.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.047[ € 1.010.845 – € 1.117.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.354[ € 1.114.962 – € 1.232.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumièrestraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.792 (€ 14.721 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds mei +0,2%
+€ 13.30512 maanden +1,2%
€ -33.57512 mnd vs. NL -3,0%
Lumièrestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.792 voor Lumièrestraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumièrestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.354. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.792.

Verwachte verkoopprijs Lumièrestraat 11
€ 1.176.354[ € 1.114.962 – € 1.232.326 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.164−€ 14.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.031+€ 25.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumièrestraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.001 per m².

Verwachte vraagprijs Lumièrestraat 11
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.064.047[ € 1.010.845 – € 1.117.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.001[ € 13.301 – € 14.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 978.889[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumièrestraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.176.354, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.047 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.792+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.354+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.172+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumièrestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumièrestraat 11 in Amsterdam bedragen € 5.553 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 559.000€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumièrestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.792
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.354
Verwachte vraagprijs€ 1.064.047
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van der Keukenstraat 83B, 1087BC Amsterdam
Johan van der Keukenstraat 83B
2018 · 45 m²
€ 342.407
Straatbeeld van Bert Haanstrakade 592, 1087HJ Amsterdam
Bert Haanstrakade 592
2018 · 44 m²
€ 333.229
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 540.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.118.792 ligt Lumièrestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieteilanden-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lumièrestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumièrestraat 11 in Amsterdam.

Wat is Lumièrestraat 11 in Amsterdam waard?
Lumièrestraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.792 (bandbreedte € 984.537 – € 1.253.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumièrestraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lumièrestraat 11 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.064.047 (bandbreedte € 1.010.845 – € 1.117.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumièrestraat 11 in Amsterdam?
Voor Lumièrestraat 11 adviseren wij een bod van € 1.176.354 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumièrestraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumièrestraat 11 in Amsterdam bedragen € 5.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumièrestraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumièrestraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumièrestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Lumièrestraat 11 ligt rond € 1.118.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumièrestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lumièrestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).