Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemlaan 280

1087JT Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.599
+2,1%
[ € 894.607 – € 1.138.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.660[ € 917.377 – € 1.013.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.225[ € 1.014.619 – € 1.121.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.599 (€ 6.559 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,2%
+€ 20.91512 maanden +2,1%
€ -17.65912 mnd vs. NL -1,8%
Zwanebloemlaan 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.599 voor Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.225. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.599.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 280
€ 1.070.225[ € 1.014.619 – € 1.121.421 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.203−€ 13.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.780+€ 23.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.230 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 280
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 965.660[ € 917.377 – € 1.013.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.230[ € 5.919 – € 6.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 280 adviseren wij in een bod van € 1.070.225, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 965.660 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.599+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.225+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.736+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 280 zal in bij een vraagprijs van € 965.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam bedragen € 5.108 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.971
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 280

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.225
Verwachte vraagprijs€ 965.660
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.016.599 zit Zwanebloemlaan 280 in het middensegment van Rieteilanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam.

Wat is Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam waard?
Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.599 (bandbreedte € 894.607 – € 1.138.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam is in oktober 2026 € 965.660 (bandbreedte € 917.377 – € 1.013.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam?
Voor Zwanebloemlaan 280 adviseren wij een bod van € 1.070.225 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam bedragen € 5.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.971 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 280 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 280 ligt rond € 1.016.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 280?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).