Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 36

1087KA Amsterdam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 13.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.114.217
+2,1%
[ € 1.860.511 – € 2.367.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.221.583[ € 2.098.042 – € 2.318.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.114.217 (€ 13.729 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,2%
+€ 43.49712 maanden +2,1%
€ -36.72512 mnd vs. NL -1,8%
Lisdoddelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.114.217 voor Lisdoddelaan 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.221.583. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.114.217.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 36
€ 2.221.583[ € 2.098.042 – € 2.318.888 ]
Verkoper houdt over€ 2.195.896−€ 25.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.268.165+€ 46.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.221.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.195.896

Wat is de vraagprijs?

Lisdoddelaan 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.955 per m².

Vraagprijs Lisdoddelaan 36
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.955[ € 12.307 – € 13.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 36 adviseren wij in een bod van € 2.221.583, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.114.217+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.221.583+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.332.662+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 36 in Amsterdam bedragen € 10.524 per maand bij een woningwaarde van € 2.114.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.339
OZB€ 93
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.722.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.114.217
Verwachte verkoopprijs€ 2.221.583
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 616, 1087BT Amsterdam
IJburglaan 616
2003 · 140 m²
€ 790.769
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.114.217 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 36 in Amsterdam.

Wat is Lisdoddelaan 36 in Amsterdam waard?
Lisdoddelaan 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.114.217 (bandbreedte € 1.860.511 – € 2.367.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van Lisdoddelaan 36 in Amsterdam?
Lisdoddelaan 36 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 36 in Amsterdam?
Voor Lisdoddelaan 36 adviseren wij een bod van € 2.221.583 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 36 in Amsterdam bedragen € 10.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.114.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.339 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 36 ligt rond € 2.114.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).