Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumièrestraat 54

1087KH Amsterdam

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.197
+2,1%
[ € 837.053 – € 1.065.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.073[ € 945.630 – € 1.045.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumièrestraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.197 (€ 6.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,2%
+€ 19.56912 maanden +2,1%
€ -16.52312 mnd vs. NL -1,8%
Lumièrestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.197 voor Lumièrestraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumièrestraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.073. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 951.197.

Verwachte verkoopprijs Lumièrestraat 54
€ 999.073[ € 945.630 – € 1.045.170 ]
Verkoper houdt over€ 986.833−€ 12.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.204+€ 22.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lumièrestraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Lumièrestraat 54
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumièrestraat 54 adviseren wij in een bod van € 999.073, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.197+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.073+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.027+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumièrestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumièrestraat 54 in Amsterdam bedragen € 4.786 per maand bij een woningwaarde van € 951.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumièrestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.197
Verwachte verkoopprijs€ 999.073
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lumièrestraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.197 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lumièrestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumièrestraat 54 in Amsterdam.

Wat is Lumièrestraat 54 in Amsterdam waard?
Lumièrestraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.197 (bandbreedte € 837.053 – € 1.065.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lumièrestraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lumièrestraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumièrestraat 54 in Amsterdam?
Voor Lumièrestraat 54 adviseren wij een bod van € 999.073 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumièrestraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumièrestraat 54 in Amsterdam bedragen € 4.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumièrestraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumièrestraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumièrestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lumièrestraat 54 ligt rond € 951.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumièrestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Lumièrestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).