Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Mullenskade 13

1087KH Amsterdam

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.829
+2,1%
[ € 894.810 – € 1.138.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.363[ € 917.095 – € 1.013.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.039[ € 1.015.224 – € 1.122.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Mullenskade 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.829 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,2%
+€ 20.92012 maanden +2,1%
€ -17.66312 mnd vs. NL -1,8%
Willy Mullenskade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.829 voor Willy Mullenskade 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Mullenskade 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.039. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.829.

Verwachte verkoopprijs Willy Mullenskade 13
€ 1.071.039[ € 1.015.224 – € 1.122.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.008−€ 13.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.610+€ 23.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Mullenskade 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Mullenskade 13
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 965.363[ € 917.095 – € 1.013.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Mullenskade 13 adviseren wij in een bod van € 1.071.039, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 965.363 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.829+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.039+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.591+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Mullenskade 13 zal in bij een vraagprijs van € 965.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Mullenskade 13 in Amsterdam bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.972
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Mullenskade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.039
Verwachte vraagprijs€ 965.363
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Mullenskade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.829 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willy Mullenskade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam.

Wat is Willy Mullenskade 13 in Amsterdam waard?
Willy Mullenskade 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.829 (bandbreedte € 894.810 – € 1.138.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 965.363 (bandbreedte € 917.095 – € 1.013.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Mullenskade 13 in Amsterdam?
Voor Willy Mullenskade 13 adviseren wij een bod van € 1.071.039 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.972 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Mullenskade 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Mullenskade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Willy Mullenskade 13 ligt rond € 1.016.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Mullenskade 13?
Huishoudens in de buurt van Willy Mullenskade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).