Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Mullenskade 29

1087KH Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.646
+1,2%
[ € 743.288 – € 946.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.819[ € 761.728 – € 841.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.539[ € 843.233 – € 931.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Mullenskade 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.646 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds mei +0,2%
+€ 10.04512 maanden +1,2%
€ -25.34712 mnd vs. NL -3,0%
Willy Mullenskade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.646 voor Willy Mullenskade 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Mullenskade 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.539. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 844.646.

Verwachte verkoopprijs Willy Mullenskade 29
€ 887.539[ € 843.233 – € 931.994 ]
Verkoper houdt over€ 876.526−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.440+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.526

Wat is de vraagprijs?

Willy Mullenskade 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 801.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Vraagprijs Willy Mullenskade 29
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 801.819[ € 761.728 – € 841.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 810.278[ € 495.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Mullenskade 29 adviseren wij in een bod van € 887.539, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 801.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.646+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.539+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.916+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Mullenskade 29 zal in bij een vraagprijs van € 801.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Mullenskade 29 in Amsterdam bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 844.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Mullenskade 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.646
Verwachte verkoopprijs€ 887.539
Vraagprijs€ 801.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 699.315
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 540.948
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 986.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.646 ligt Willy Mullenskade 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ed Pelsterparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willy Mullenskade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Mullenskade 29 in Amsterdam.

Wat is Willy Mullenskade 29 in Amsterdam waard?
Willy Mullenskade 29 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.646 (bandbreedte € 743.288 – € 946.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willy Mullenskade 29 in Amsterdam?
Willy Mullenskade 29 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 801.819. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Mullenskade 29 in Amsterdam?
Voor Willy Mullenskade 29 adviseren wij een bod van € 887.539 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Mullenskade 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Mullenskade 29 in Amsterdam bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Mullenskade 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Mullenskade 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Mullenskade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Willy Mullenskade 29 ligt rond € 844.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Mullenskade 29?
Huishoudens in de buurt van Willy Mullenskade 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).