Huiswaardemeter

Woningwaarde Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59

1087LL Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.974
+2,1%
[ € 525.337 – € 668.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.904[ € 534.759 – € 591.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.106[ € 599.465 – € 662.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.974 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.28212 maanden +2,1%
€ -10.37012 mnd vs. NL -1,8%
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.974 voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.106. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.974.

Verwachte verkoopprijs Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59
€ 633.106[ € 599.465 – € 662.566 ]
Verkoper houdt over€ 624.892−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.918+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 562.904[ € 534.759 – € 591.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 adviseren wij in een bod van € 633.106, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.904 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.974+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.106+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.761+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 562.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 596.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.974
Verwachte verkoopprijs€ 633.106
Verwachte vraagprijs€ 562.904
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 519, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 519
2010 · 92 m²
€ 633.174
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
2010 · 89 m²
€ 586.701
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 333, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 333
2012 · 90 m²
€ 553.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.974 is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam.

Wat is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam waard?
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.974 (bandbreedte € 525.337 – € 668.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.904 (bandbreedte € 534.759 – € 591.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam?
Voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 adviseren wij een bod van € 633.106 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 ligt rond € 596.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).