Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33, 1087MS Amsterdam

Woningwaarde Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33

1087MS Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.701
+2,1%
[ € 516.297 – € 657.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.432[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.701 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.07012 maanden +2,1%
€ -10.19212 mnd vs. NL -1,8%
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.701 voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.432. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.701.

Verwachte verkoopprijs Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
€ 620.432[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.357−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.991+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Verwachte vraagprijs Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 937.300[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 adviseren wij in een bod van € 620.432, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.701+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.432+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.454+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 586.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.701
Verwachte verkoopprijs€ 620.432
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 519, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 519
2010 · 92 m²
€ 633.174
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 333, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 333
2012 · 90 m²
€ 553.825
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 389, 1087LG Amsterdam
Eva Besnyöstraat 389
2007 · 81 m²
€ 526.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.701 is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam waard?
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.701 (bandbreedte € 516.297 – € 657.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam?
Voor Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 adviseren wij een bod van € 620.432 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 ligt rond € 586.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).